KOMUNIKAT POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Grodzisku Wlkp. informuje,  iż zgodnie z art. 61 Prawa budowlanego:

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:

1) utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2;
2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.”

W związku z powyższym przepisem zarządca obiektu zobowiązany jest zapewnić bezpieczeństwo użytkowania obiektu miedzy innymi w zakresie niedopuszczenia do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg i wykonywania obowiązku odśnieżania dachu oraz elementów elewacji budynku.

Ponadto przepisy art. 62 Prawa budowlanego  nakładają na właściciela lub zarządcę obowiązek poddawania obiektów budowlanych następującym rodzajom kontroli ich stanu technicznego :

- kontrolom okresowym wykonywanym co najmniej raz na rok (tzw. przeglądy roczne),

- kontrolom okresowym wykonywanym co najmniej raz na pięć lat (tzw. przeglądy pięcioletnie),

- kontrolom okresowym wykonywanym co najmniej dwa razy w roku dla określonych obiektów
  wielkopowierzchniowych (tzw. przeglądy półroczne),

- kontrolom bezpiecznego użytkowania obiektu,

Kontrolę stanu technicznego obiektów budowlanych mogą przeprowadzać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności i o odpowiednim zakresie.

Szczególnie istotny w sezonie zimowym jest obowiązek zapewnienia przez właścicieli i zarządców okresowych sprawdzeń stanu technicznego przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz instalacji gazowych.